Le Diagnostic de Performance énergétique influence le prix de votre logement

Etude des notaires de France sur le DPE

Selon une enquête du conseil national des notaires, le DPE aurait un impact sur la valeur des maisons individuelles.

Depuis 2006, le Diagnostic énergétique est rendu obligatoire pour la signature de toute promesse de vente.

Grâce aux données récoltées sur une période de 2 ans (entre 2010 et 2011), l'étude a permis de calculer la valeur énergétique des biens vendus et plus spécifiquement les maisons d'habitation.

Classement énergétique des maisons individuelles

Le Diagnostic de performance énergétique divise le territoire français en huit zones géographiques où la répartition des classements d'étiquette est assez homogène:

Les classements A et B ne représentent qu'1 % des logements, les maisons classées en D représentent la majorité des résultats et sont de loin les plus nombreuses, prés de 40% du parc immobilier.

le point noir de ces résultats sont les classements en F et G, qui représentent 20% du parc immobilier

Valeur des biens en fonction du DPE

L'étude démontre qu'une maison classée en A ou B lui apporte une plus-value de 25% par rapport à une maison identique classée en D, 13% pour un classement en C.

A l'inverse, un logement classé en G serait dévalorisé de 20% par rapport au même bien classé en C ou D.

L'étude reconnaît que si ses résultats sont encore fragiles, ils vont cependant tous dans le même sens: le classement  énergétique influence sensiblement le prix de votre bien.

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